Mortgage là gì? Đặc điểm mortgage (thế chấp) và phân loại | Aviationaustralia.asia

1. Tìm hiểu về thế chấp (thế chấp nhà)

1.1. Thế chấp là gì?

Một thế chấp có nghĩa là một thế chấp.

Vay thế chấp là thuật ngữ dùng để chỉ một loại hình thế chấp là việc dùng tài sản thông qua thế chấp để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên nhận thế chấp và không được chuyển giao tài sản đó cho bên nhận thế chấp.

Mortgage được hiểu theo nghĩa tiếng Anh như sau:

thế chấp: thế chấp

Thế chấp được định nghĩa trong từ điển Cambridge là “một thỏa thuận cho phép bạn vay tiền từ ngân hàng hoặc tổ chức tương tự bằng cách cung cấp thứ gì đó có giá trị.” (một thỏa thuận cho phép bạn vay tiền từ một ngân hàng hoặc tương tự bằng cách cung cấp một cái gì đó có giá trị).

Ví dụ: Anh ta cầm cố 100.000 đô la để mua một chiếc ô tô mới. (Anh ấy đã thế chấp 100.000 đô la để mua một chiếc ô tô mới.

Một số từ và danh từ thường được sử dụng với thế chấp:

• Nộp đơn / Xóa / Nhận thế chấp: việc đăng ký / mua / cho một khoản thế chấp là việc bạn thế chấp với một mức lãi suất cố định.

• Thanh toán / Thanh toán / Trả nợ thế chấp: Thanh toán / thanh toán / trả hết thế chấp (một phần lớn số tiền sẽ được sử dụng để trả thế chấp)

• Thanh toán / Thanh toán thế chấp: Thanh toán Thế chấp (Lãi suất tăng, thế chấp không thể trả khoản thanh toán thế chấp hàng tháng)

• Lending / Defaults: Mặc định, nợ thế chấp

Định nghĩa thế chấp trong các lĩnh vực khác:

• Trong hóa học, tài sản: cầm cố, thế chấp

• Trong ngành xây dựng: thế chấp

• Trong ngành kỹ thuật tổng hợp: cầm đồ, cầm cố

• Về kinh tế học: cầm cố, cầm cố, cầm cố, cầm cố

Một số thuật ngữ phổ biến nhất liên quan đến thế chấp là:

Kết án	Nó có nghĩa là	Kết án	Nó có nghĩa là
Phân bổ khoản thế chấp	thế chấp đầy đủ	thế chấp thả nổi	thế chấp
Cho phép thế chấp	Thế chấp tiêu chuẩn	Thế chấp phải trả	Các khoản cho vay thế chấp với tỷ lệ thanh toán tăng
Một khoản thế chấp trong hai tuần	Một khoản thế chấp trong hai tuần	Thế chấp chỉ có lãi suất	Một khoản thế chấp chỉ có lãi suất
Thế chấp	một khoản thế chấp lớn	Tăng thế chấp	thanh toán thế chấp
Cổ chân và cổ áo	cho vay cầm cố trách nhiệm hữu hạn	thế chấp	chứng thư thế chấp
thế chấp	thế chấp linh hoạt	anh ấy nợ anh ấy	thế chấp, thế chấp
tính phí bằng thế chấp hợp pháp	một thế chấp hợp pháp	thị trường thế chấp	thị trường thế chấp
thế chấp cắt cổ	Thế chấp không đáng có	thanh toán thế chấp	vay thế chấp
thế chấp cố định	khoản vay thế chấp cố định	phí thế chấp	Chi phí thế chấp
thế chấp bảo đảm	bảo lãnh thế chấp	Thế chấp có kỳ hạn	khoản vay có kỳ hạn không thế chấp
Mở một khoản thế chấp	hợp đồng thế chấp	Thế chấp không giới hạn	Thế chấp không giới hạn
Lãi suất thế chấp tiêu chuẩn	Khoản vay thế chấp thu nhập cố định	Thế chấp xứ Wales	Nợ hiện tại
Trả hết thế chấp	Đổi bảo hành	Thế chấp tiêu chuẩn	Cho vay trực tiếp
Thanh toán thế chấp	Một khoản thế chấp trả lãi suất	Chuyển nhượng thế chấp	chuyển nhượng thế chấp

1.2. Thế chấp nghĩa là gì?

Một số định nghĩa về thế chấp là: Hợp đồng, Nợ, Nợ, Khoản vay của Chủ nhà, Thế chấp, Khoản vay, Nghĩa vụ, Khoản vay.

1.3. Phân loại thế chấp và cho vay

“Mortgage” và “Loan” trong tiếng Anh đều có nghĩa là cho vay, nhưng hai từ này được sử dụng trong các ngữ cảnh khác nhau:

Khoản vay: nó được định nghĩa trong từ điển là “một khoản tiền được vay, thường là từ ngân hàng và phải được hoàn trả, thường là một khoản tiền bổ sung mà bạn phải trả như phí vay”. (Tiền đi vay, thường là từ ngân hàng, và thường được trả bằng lãi suất.

Ví dụ đơn giản sau đây sẽ giúp bạn dễ dàng phân biệt hai từ tiếng Anh này:

Khoản vay: vay tiền từ ngân hàng và trả lại với lãi suất

Thế chấp: vay tiền ngân hàng để mua nhà, nếu bạn không trả được nợ thì ngân hàng sẽ giữ nhà.

1.4. Giải thích một số điều khoản áp dụng cho các khoản thế chấp

1. Số lượng thế chấp: thế chấp và lãi thế chấp. Lãi suất thế chấp là số tiền lãi tính trên khoản thế chấp, được xác định bởi người cho vay và có thể điều chỉnh, giữ nguyên trong suốt thời gian của khoản thế chấp. Lãi suất thế chấp có thể thay đổi tùy theo người đi vay và người cho vay và hồ sơ của họ.

2. Thế chấp ngược lại: Đây là khoản vay dành cho người cao tuổi từ 62 tuổi trở lên. Các khoản vay này cho phép chủ sở hữu nhà chuyển đổi vốn chủ sở hữu nhà thành tiền mặt mà không cần thanh toán thế chấp hàng tháng.

2. Thế chấp là gì?

Thế chấp là khi bên thế chấp sử dụng tài sản mà mình sở hữu để lấy một số tiền nhất định. Bên thế chấp phải bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên thế chấp và không được chuyển giao tài sản này cho bên thế chấp.

Theo quy định của “BLDS 2015”, thế chấp được định nghĩa như sau: “thế chấp tài sản là việc một bên dùng tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không chuyển giao tài sản cho bên khác”. chiều rộng. Bên nhận thế chấp giữ quyền sở hữu đối với tài sản. Hoặc cả hai bên có thể đồng ý giao tài liệu cho bên thứ ba.

3. Đặc điểm và phân loại thế chấp

3.1. Hình thức thế chấp

Một số hình thức thế chấp mà bên thế chấp và bên nhận thế chấp cần tuân thủ như sau.

Trước hết, khi thế chấp tài sản riêng, bên thế chấp không cần chuyển quyền sở hữu tài sản mà chỉ cần giao đầy đủ các giấy tờ gốc chứng minh quyền sở hữu đối với tài sản này.

Thứ hai, bên nhận thế chấp có quyền sử dụng tài sản trong thời hạn thế chấp, miễn là không gây thiệt hại cho tài sản.

Thứ ba, tài sản thế chấp thường là nhà cửa, phương tiện, hàng hóa luân chuyển trong sản xuất kinh doanh. Tất cả các tài sản gắn liền với đất (hoặc một phần tài sản) đều là tài sản thế chấp (trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác).

Thứ tư, tài sản đảm bảo có thể là tài sản đã được thế chấp trước.

Thứ năm, việc thế chấp quyền sử dụng đất phải tuân theo quy định của Bộ luật Dân sự, Luật Đất đai và các quy định khác có liên quan.

Cuối cùng, bên nhận thế chấp sẽ giữ lại tài sản thế chấp. Trường hợp bên thứ ba giữ tài sản thế chấp thì phải theo thỏa thuận của cả bên thế chấp và bên vay.

3.2. Phân phối các khoản thế chấp

Theo nội dung của thế chấp, có thể chia thế chấp thành hai loại là thế chấp hợp pháp và thế chấp tài chính.

• Thế chấp hợp pháp là hình thức người đi vay đồng ý nhận tài sản của ngân hàng trong trường hợp họ không đáp ứng được nghĩa vụ của mình. Khi vỡ nợ thế chấp, ngân hàng có quyền bán hoặc cho thuê tài sản mà không cần phải ra tòa. Ngân hàng có toàn quyền sử dụng tài sản đó mà không cần sự tham gia của các chủ nợ khác.

• Thế chấp tài sản là loại hình ngân hàng chỉ nắm giữ các giấy tờ xác nhận quyền sử dụng tài sản. Khi bên nhận thế chấp không thực hiện nghĩa vụ thanh toán thì ngân hàng phải căn cứ vào thỏa thuận để xử lý tài sản. Trái phiếu có thể được chia sẻ với các chủ nợ khác. Các ngân hàng cũng không được tự ý bán tài sản để thu nợ mà phải có sự can thiệp của pháp luật.

Tùy thuộc vào số tiền thế chấp, thế chấp có thể được chia thành 2 loại:

• Thế chấp thứ nhất: là thế chấp tài sản để đảm bảo cho khoản nợ đầu tiên (khoản vay hiện có đầu tiên).

• Thế chấp thứ hai: là bên nhận thế chấp sử dụng phần chênh lệch giữa giá trị tài sản và khoản vay đầu tiên để vay lần tiếp theo, khoản vay thứ hai, khoản vay thứ ba, v.v.

Tùy theo tính chất của tài sản, thế chấp được chia thành hai loại:

• Toàn bộ thế chấp: Chia sẻ tất cả các khoản thế chấp. Ví dụ, nếu bạn thế chấp một mảnh đất, tất cả các công việc được thực hiện trên mảnh đất đó là một thế chấp.

• Tài sản thế chấp: Dùng một bất động sản làm tài sản thế chấp. Khi đó, những phần tài sản bổ sung chỉ được thế chấp nếu có sự thỏa thuận của hai bên.

Căn cứ vào nguồn gốc của thế chấp, thế chấp được chia thành hai loại, bao gồm:

• Thế chấp trực tiếp: Thế chấp là tài sản được bảo đảm từ khoản vay ngân hàng.

• Thế chấp trực tiếp: Khoản vay và tài sản có được khi vay ngân hàng không giống nhau.

Chắc hẳn bạn đã hiểu rõ ý nghĩa của thuật ngữ “Thế chấp là gì” và nắm được đặc điểm, cách phân loại của thế chấp qua bài viết thế chấp trên đây. Vieclam123 sau đó. Hy vọng bài viết mang đến những thông tin hữu ích cho bạn và đừng quên theo dõi những tin tức hay trên website nhé.

>> Xem thêm: